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2023倒计时一个月2020款最新丰田皇冠技术参数，广州本年临了一批次宅地供应也连续上架。

前几天，南沙三宅地数度脱期最终仍“无法成交”（因故隔断），亦然当下地盘市集严慎冷淡的真确写真。因此，本轮供地还是以中心区为主力，河汉一下拿出三宗压箱底靓货。

还是连合在东部，有低密度高端阶梯，也有改善阶梯样子接棒东部“网红盘”流量。不设最高终结地价之下，会否诱骗溢价，为本年地市注入一点暖意？

12月28、29日行将揭晓。

寰宇大不雅二期地块

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（河汉区黄云路AT1003010、AT1003075、AT1003082地块）

广州东说念主童年回忆——寰宇大不雅第二宗宅地出让，二期地块与一期衔接，散播在于太阳湖双方，也意味着翌日不错享受湖景资源，景不雅相配优厚。

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一期在本年8月由越秀以68.32亿元总价拿下，频年用功的溢价地，起拍价46930元/㎡，楼面价50160元/㎡， 位列广州 TOP10地价第十名。

比较一期，本次竞拍的二期地块宗大地积上小约2.4万㎡，总起拍价41亿元也比一期“纵欲”二十几个亿，折合楼面价41772元/㎡，比一期低5158元/㎡起拍。

配建上，一期要求配建学校，二期则要求约5000㎡交易配建，弥补板块交易不及。

凭证寰宇大不雅计较，建筑高度终结在45-52米，容积率仅2.2，无疑指向低密度高端样子。跟着二期的出让，奥体板块豪宅战队再添一员。

当今板块内主力楼盘有:

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合景臻颐府，在售建面250-290平大平层，均价100000元/㎡；

越秀寰宇大不雅样子，吹风打造140㎡+户型，瞻望将会在来岁一季度入市，5万/㎡的地价；

缦云广州主推户型建面约264㎡，价钱约90000元/㎡。

河汉区黄村三联路AT1007015地块

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宗地西侧为黄村大路，北侧为奥体南路，相近地铁19、23、29、37号线等，最近地铁黄村站，但步碾儿也要逾越1公里。周边有奥体东小学、河汉持信中学等。隔邻以产业园以及大学为主，周边最大的交易是奥体优托邦，约500米步碾儿可到。

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宗大地积24847.82㎡，计容建面58244.19㎡，约4-5栋鸿沟，体量“迷你”。23.18亿元起拍，起拍楼面价39800元/㎡；

宗地要求竞得东说念主须按计较条款认真建设市政说念路用地、绿地用地，并与样子主体同步建设、同步验收。同期配建划条款中的幼儿园，建成验收及格后无偿顶住给广州市河汉区阐发局。

笼统地块条款，目测将加入广州东改善型战队，当今同类型在售样子有：

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珠江花城在售建面约77-140㎡单元，价钱约57000元/㎡；

联投文津府主推户型建面约108-165㎡单元，价钱为约70000元/㎡；

保利天汇在售建面约29-142㎡，价钱约70000元/㎡。

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河汉区岐山路AT1010005、AT1010007地块

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宗地东侧为岐山路，南侧为莲塘路。相近地铁7、19、29号线等。

位于河汉区茅岗路吉山仓库，计较用途为二类居住用地，地块就在7月出让的吉山仓地块支配，那时华润以底价夺得，即 华润置地河汉润府 。

宗大地积65872.13㎡，计容面积170890㎡，中等鸿沟小区。总起拍价约36.45亿元，须按要求建设广州市要点工程，建设金额为东说念主民币280376万元，加上这部分老本，起拍楼面价去到37736元/㎡，与吉山仓地块的起拍价钱相仿。

周边交易面孔有奥体优托邦、M+Park漫广场等。笼统病院有吉山病院、广州医科大学附属第五病院等。

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相同将与黄村三联路，加入河汉东刚改战队。

如斯看来，来岁河汉东供应很“吵杂”。高端样子四盘割据，改善样子群雄抢客，内卷之下降服会给购房者带来价钱和家具的更多惊喜。

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